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塔機租賃在面對全球局勢的瞬息萬變要以全新的思維迎接新的潮漲潮落

中國宏觀經濟論壇預計，中國2021年GDP增速將從第1季度的18.3%逐季回落到第4季度的5.5%。下半年GDP增速放緩，流動性降低，加之對大型企業要求提前去杠桿等政策，將對塔機租賃行業產生嚴重影響。


縱觀塔機租賃行業在歐美國家的發展之路，可以發現依靠股東溢價及銀行流動性溢價而賺取息差，側重“融資”的租賃公司終將被市場所淘汰。租賃公司的核心競爭力應該是圍繞租賃物本身開展的“真正的租賃”，業務模式需向側重租賃的“經營性租賃”靠攏。

國內的租賃市場目前尚未形成一家占據市場主導地位的企業，而在國外市場，已經存在像美國聯合租賃這樣收入在幾十億美元、資產規模近百億美元的龐然大物。美國聯合租賃是過去10年美股市場的老大，自上市到現在，股價已增長近100多倍，即使是家喻戶曉的蘋果、亞馬遜公司均沒有達到此等成就。

從2020年到2023年，全球流動性處于大拐點上。這個拐點的斜率不陡峭，政策轉彎比較平緩，流動性分別經歷三個過程：終結寬松、正常化、溫和緊縮。

預計2021年下半年開始，美聯儲將逐步退出寬松政策，這個過程會延續到2022年。中國有充足的外匯儲備來應對外匯波動，但是中國的房地產泡沫也非常高。所以，為了防止泡沫風險，中國也會提前緊縮。企業和投資者需要提前降低杠桿，盡量保持流動性充足，以應對市場的不確定性。

同時，中國強調公平，推崇集體、社會利益最大化。過去，中國走上了先富帶動后富的策略，而從現在開始，中國的目標將是讓所有人都富起來。從浙江省正式建設共同富裕示范區的定調來看，這一步決策其實已經在實施過程中了。從最近對互聯網壟斷企業、教育機構和房地產的調控上來看，解放民眾的壓力、釋放活力，正是其中重要的一環。為了給全民減負，房地產將首先受到調控。除了限制地價外，地產企業也更難拿到銀行的貸款，這樣將會給建筑行業所有從業者帶來深刻的影響。在過去，房地產幫助中國快速實現城鎮化，未來房地產市場該發展還是發展，但必須遵循經濟發展水平和市場需求，以及人們對于改善居住條件的愿景和需求。倒不是說房地產企業未來沒有發展前景了，但是要想象以前那樣快速大質量大水平的發展可能也不容易了。


作為塔機租賃企業，除了需要逐漸的去杠桿化，對于塔機的價值也要重新考慮。設備作為塔機租賃企業最大的一塊資產，其產品力是企業競爭力最重要的指標，優秀安全的塔機將在存量市場上獲得更多的機會。


除了租賃業務本身，更需要考慮塔機的全生命周期。高品質的塔機往往能獲得更高的時間利用率。通過調研發現，同時擁有多個塔機品牌的租賃商，高品質的塔機往往擁有更高的租賃率。同時，考慮塔機的完整生命周期，高品質塔機的二手價值更高。


據目前通行的同類二手機估值計算公式，對不同品質的塔機按不斷增加的使用年限進行投資收益比計算，不同品質的塔機在使用5年和10年時出現巨大的價值拐點。


好的設備在它整個生命周期里能為企業創造更多的價值，同時，好的產品、穩定的使用狀態以及優秀的售后維護能力給租賃企業帶來更高的競爭力。