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最近，房價居高不下 將會一直保持快速增長

     據報道，9月底，國家再次出臺樓市調控政策，隨后部分一線城市紛紛出臺地方限購令。全國各地對政策反應的反差很大：北京、杭州成交量受到重創，10月份成交量出現較大跌幅，其中杭州環比大幅下跌44%。其它城市成交量依然不錯，上海、深圳、廣州等城市10月份成交量基本與9月份持平，武漢、成都10月份的成交量環比上漲超過40%。

　　各地樓市不僅交易量持續上升，國家統計局10月70個大中城市房屋銷售價格統計顯示，多數城市樓價環比仍在漲。"這與各地執行政策的嚴格度、武漢塔吊,湖北建筑機械租賃,武漢工程設備租賃http://www.taep.com.cn樓市發展狀況有密切關系。"太原易居地產研究所分析師李峰稱。

　　盡管首次購房者對樓價下跌滿懷期望，但10月份太原的商品住宅備案成交均價依然保持旺盛態勢，達到7089元/平方米，比9月份的6452元/平方米上漲637元之多。今年8月份，太原商品住宅備案成交均價為5074元/平方米。

　　幾個有代表性的樓盤價格上漲趨勢明顯：恒 大綠洲今年1月至8月住宅成交均價在5300元/平方米徘徊，9月至今的新開樓盤成交均價達8500元/平方米；海爾十二院城今年1月的成交均價為6018元/平方米，7月為6550元/平方米，10月新開盤的二期均價為9358元/平方米。記者從幾個樓盤的售樓處了解到，今年4月至今新推的產品，基本屬于尾房銷售階段。

　　太原易居房地產研究所分析認為，9月份、10月份是太原樓市歷年的銷售旺季，新老項目會此時集中開盤、放量，提早進行客戶蓄水。今年金九銀十兩月，太原在售的8000元/平方米的樓盤比例增多。再加上市場對調控政策反應滯后，武漢塔吊,湖北建筑機械租賃,武漢工程設備租賃http://www.taep.com.cn商品房成交數據仍體現為量價齊升。隨著9月份"新國十條"的調控加強，今年年底至明年年初，太原局部地區會出現交易量下滑，價格快速上升趨勢會減弱，但價格走低可能性較小。

　　　高端樓盤扎堆 今年樓價升了千元

　　"我們的項目本打算今年開盤，誰知門口兩條路的竣工期又推到了明年，這大大降低了客戶對樓盤的期望值。"11月11日，記者來到長風東街某樓盤策劃部，從四層辦公室窗口向長風東街望去，長風高速路東口周邊已被塔吊包圍，高速路入口處西面是一座座高層住宅樓，東面歐式風格的暗灰別墅影影綽綽。

　　短短兩年，長風街東部及向南的大片地區已成太原中高端商品房置業高地，各家開發商想盡辦法往這個地段進駐。最近兩年間，上海綠地、盛高地產、太原恒 大地產等紛紛在長風東山圈地。部分外埠名企本打算今年推盤，但眼下仍在低調施工。武漢塔吊,湖北建筑機械租賃,武漢工程設備租賃http://www.taep.com.cn

　　從項目數量上來看，三年前這個區域多是稀稀拉拉的小項目，現在在售和待售項目達二十余個。而且新亮相樓盤的體量規模、產品品質突飛猛進。以半山國際花園為代表，體量超過10萬平方米的大型項目近10個。

　　從樓價上來看，長風東山片區的樓價一直保持快速增長。以2008年5月開盤的盛世長風為例，開盤均價從5400元/平方米已狂飆至今年的7000元/平方米。一期近千套住房售罄。二期將在明年亮相，預計起價不低于6500元/平方米。"有存量的項目，這一年的價格上升幅度在500-1000元。"張先生說。